Thalwiler Gemeinderat will, dass weniger Häuser abgerissen werden

Die Zürcher Hochbauvorsteherin Ursula Koch sagte 1988: «Die Stadt ist gebaut.»

Ihr wurde vorgeworfen, sie wolle das Bauen verhindern. Sie meinte aber, dass das «Bauen auf der grünen Wiese» vorbei ist und es nun um das Verdichten geht.

Ist Thalwil auch gebaut?

Wer Thalwiler Baugesuche anschaut, sieht häufig: Abbruch Einfamilienhaus, Neubau Mehrfamilienhaus. Ist es das, was der Gemeinderat mit der aktuellen BZO-Revision künftig verhindern will?

Sie sprechen die Sonderbauvorschriften in den Zonen mit drei- und viergeschossigen Gebäuden an. Können Sie diese erklären?

Neu sollen Bäume mit einem Stammumfang von über einem Meter nur mit einer Bewilligung gefällt werden dürfen. Zudem soll eine gewisse Fläche als Grünfläche freigehalten werden. Ist es dann noch möglich, aus einem Einfamilienhaus ein Mehrfamilienhaus zu machen?

Gibt es Erfahrungen aus anderen Gemeinden, ob die Anreize für das Weiterbauen am Bestand Wirkung zeigen?

Warum soll es nicht in den Zonen mit zweigeschossigen Bauten möglich sein?

Der Gemeinderat versucht einen Spagat: Die Bautätigkeit nicht abwürgen, aber auch nicht alles zubauen.

Wer mindestens drei solche Wohnungen schafft, erhält ebenfalls eine höhere Ausnützungsziffer.

Könnte man nicht dort, wo bereits preisgünstiger Wohnraum besteht, aufzonen und so noch mehr ermöglichen?

Eines davon ist der Sihlbogen in Gattikon, wo sich unter anderem der Lidl befindet.

Neu soll es zwei Quartiererhaltungszonen geben, an der Mythen- und an der Bürgerstrasse. Welche Entwicklung will der Gemeinderat damit verhindern?

Kommen wir zum letzten Schwerpunkt der Revision: dem Zentrum. Dort sollen die Aussenräume attraktiver gestaltet werden.

Zudem sollen die jetzigen Freiräume zwischen den Gebäuden bestehen bleiben.

Zum Schluss geht es noch um Parkplätze – ein Thema das spaltet. Die einen wollen mehr, die anderen weniger. Verschwinden mit der BZO-Revision Parkplätze?

Was ist eine Bau- und Zonenordnung?

Eine Bau- und Zonenordnung (BZO) regelt, wie Grundstücke in einer Gemeinde bebaut und genutzt werden dürfen. Sie besteht aus einem Zonenplan und Bauvorschriften. Die aktuelle Thalwiler BZO basiert in ihren Grundzügen auf derjenigen aus dem Jahr 1984 und wurde laufend durch Teilrevisionen ergänzt. Am 14. Juni stimmen die Thalwiler an der Urne über die Revision ab. Am Mittwoch, 27. Mai, um 19 Uhr findet im Gemeindehaussaal eine Info-Veranstaltung dazu statt.

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