Thalwiler sagen Ja zu neuen preisgünstigen Wohnungen

Die 105-jährige Wohnüberbauung auf dem Areal «Breiteli Nord» wird abgerissen und durch eine neue ersetzt. Das haben die Thalwilerinnen und Thalwiler am Sonntag entschieden. Mit 75,8 Prozent genehmigten sie den Baukredit von 33,9 Millionen Franken für den Bau von 58 preisgünstigen Wohnungen. Die Stimmbeteiligung lag bei 51,9 Prozent. Grosse Freude herrscht beim zuständigen Gemeinderat Adrian Schmidlin (Die Mitte) über das deutliche Resultat: «Wir haben darauf gehofft, auch weil viele Parteien die Ja-Parole herausgegeben haben. Aber damit rechnen kann man nie.» Das Projekt trage zur baulichen Verdichtung bei und fördere gleichzeitig die Belebung des Quartiers. Die Gemeinde wird das Projekt als Bauherrin selber umsetzen. Geplanter Start im Herbst 2026 Nun hofft Adrian Schmidlin, dass die Baubewilligung bis im kommenden Frühling rechtskräftig ist. Danach könnte die Ausführungsplanung beginnen und der Neubau im Herbst 2026 starten. Im August 2028 sollen die Gebäude mit den 1½- bis 4½-Zimmerwohnungen bezugsbereit sein. Sobald die Baubewilligung vorliegt, werden die jetzigen Bewohner der 18 Wohnungen die Kündigung erhalten. «Da die Überbauung Hofwiesen in Gattikon im Sommer 2026 bezugsbereit sein dürfte, können wir die Breiteli-Bewohnenden bei der Wohnungsvergabe bevorzugt berücksichtigen», erklärt der Liegenschaftenvorsteher. Gemeinderat bekommt mehr Finanzbefugnisse Ebenso sagten die Thalwilerinnen und Thalwiler mit 77,8 Prozent Ja zur Teilrevision der Gemeindeordnung, bei einer Stimmbeteiligung von 50,6 Prozent. «Der Gemeinderat freut sich sehr über diesen Vertauensbeweis der Stimmbevölkerung», sagt Gemeindepräsident Hansruedi Kölliker (FDP). Nun kann der Gemeinderat Grundstücke im Finanzvermögen – also zum Beispiel für preisgünstigen Wohnungsbau - von bis zu zehn Millionen Franken erwerben oder tauschen, ohne zuerst die Stimmbevölkerung fragen zu müssen. Bislang belief sich diese Kompetenz auf zwei Millionen Franken. Davon erhofft sich die Exekutive auf dem angespannten Immobilienmarkt schneller handeln und sich gegenüber privaten Käufern behaupten zu können. Eigenständige Sozialkommission Gerne hätte der Gemeinderat auch für Grundstücke im Verwaltungsvermögen –beispielsweise für den Bau von Schulhäusern oder Horten - seine Befugnisse von zwei auf zehn Millionen Franken erhöht. Dazu hat das Gemeindeamt des Kantons Zürich in der Vorprüfung jedoch Nein gesagt. Mit dem Ja zur Teilrevision der Gemeindeordnung ist nun auch die Sozialkommssion wieder eine eigenständige Kommission, wie es vor der Totalrevision per 1. Januar 2022 bereits der Fall war. Ebenfalls eigenständig sind die Baukommission und die Schulpflege. Die anderen Kommissionen sind dem Gemeinderat unterstellt. Die teilrevidierte Gemeindeordnung wird nach der Genehmigung durch den Regierungsrat des Kantons Zürich auf den 1. Januar 2026 in Kraft gesetzt.

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