Rüschlikon verlost die günstigen Wohnungen beim Bahnhof

Südlich des Bahnhofs Rüschlikon stehen sechs Gebäude kurz vor ihrer Vollendung. Zu vermieten sind darin 34 preisgünstige Wohnungen, von denen 18 der gemeindeeigenen Stiftung Wohnungsbau gehören, sechs direkt der Gemeinde und die restlichen 10 der Post Immobilien AG. Tiefe Mietzinse Es ist nicht nur die zentrale Lage, die dazu geführt hat, dass sich ausserordentlich viele Personen um eine der Wohnungen in der Überbauung «Bahnhof Süd»bewerben. Ausschlaggebend für das Interesse dürfte sein, dass die Mieten «für Rüschlikon preisgünstig» sind. Sie liegen gemäss der Webseite der Stiftung Wohnungsbau «20 bis 30 Prozent unter der ortsüblichen Marktmiete». Ausserdem können Mietende eine Reduktion verlangen, falls sie mehr als 35 Prozent ihres Bruttoeinkommens für die Miete ausgeben müssten. Strenge Auflagen Wie der Gemeinderat mitteilt, sind 1400 Anfragen für die neuen Wohnungen eingegangen, von denen sich 750 definitiv beworben haben. Chancen auf einen Zuschlag haben allerdings nur Interessenten, welche die in einem detaillierten Reglement festgelegten Kriterien erfüllen. Man muss unter anderem seit mehreren Jahren in Rüschlikon wohnhaft sein oder früher hier gewohnt haben. Ausserdem gibt es Auflagen zur Mindestanzahl von Bewohnenden je nach Zimmerzahl. In einer Vierzimmerwohnung müssen beispielsweise mindestens drei Personen leben. Nur die Ausgelosten können die Wohnungen besichtigen 270 Interessierte erfüllen alle geforderten Kriterien. Unter diesen wurde die Hälfte unter notarieller Aufsicht ausgelost. Nur sie erhalten die Mietunterlagen und dürfen die Wohnungen nun besichtigen. Die Stiftung Wohnungsbau rechnet damit, dass sich schliesslich immer noch deutlich mehr Personen bewerben werden, als Wohnungen zur Verfügung stehen. In diesem Fall wird auch die definitive Zuteilung per Los erfolgen. Der Einzug erfolgt zwischen Dezember 2026 und Februar 2027. Mit Coop und Café In der Neuüberbauung sind nebst den Mietwohnungen auch drei Gewerbe-Ateliers, Gewerbeflächen und eine Coop-Filaile untergebracht. Ausserdem ist ein Café geplant. Laut Angaben der Gemeinde laufen Gespräche mit Interessierten. Investition von 36 Millionen Das Projekt «Bahnhof Süd» hat eine lange Entstehungsgeschichte. 2015 kaufte die Gemeinde das 6’585 Quadratmeter grosse ehemalige SBB-Areal beim Bahnhof. Anschliessend entwickelte sie zusammen mit der Stiftung Wohnungsbau ein gemeinsames Überbebauungskonzept. 2021 genehmigten die Rüeschliker Stimmberechtigten 23 Millionen Franken für den Bau. Die Stiftung steuerte weitere 13 Millionen bei. Im Februar 2024 erfolgte schliesslich der Baustart.