In Langnau stehen am meisten, in Thalwil am wenigsten Wohnungen leer

Für einen gut funktionierenden Wohnungsmarkt müssten eigentlich rund 1,2 Prozent aller Wohnungen leerstehen. Dieser Wert wurde im Kanton Zürich das letzte Mal 1997 erreicht. Seither lag die sogenannte Leerwohnungsziffer – die Anzahl leerer Wohnungen im Verhältnis zu allen Wohnungen – immer darunter. Gemäss den soeben vom Kanton publizierten Zahlen stieg die Leerwohnungsziffer 2026 leicht von 0,48 auf 0,52%. Rüschlikon und Langnau mit 1 Prozent leerer Wohnungen Auch im Bezirk Horgen hatte es überall etwas mehr leere Wohnungen als im Vorjahr. Die Ausnahme bildet Kilchberg mit einer Ziffer von 0,27 (Vorjahr: 0,42). Das entspricht ungefähr zwölf Wohnungen. Deutlich gestiegen ist das Angebot in Langnau, das mit 1,06 schon beinahe einen «gesunden» Markt aufweist. Auch Rüschlikon hat dank neu gebauter Wohnungen eine relativ hohe Leerwohnungsziffer von 1,03, gegenüber 0,63 im Jahr 2025. Weiterhin ausgetrocknet ist der Markt in Thalwil, in dem das Statistische Amt die tiefste Leerstandsquote des Bezirks (0,24) verzeichnet. Noch einmal tiefer ist die Zahl leerer Wohnungen in der Stadt Zürich. Dort beträgt sie gerade einmal 0,11 Prozent. Die Leerwohnungsziffer ist eine Momentaufnahme. Als «leer stehend» gilt gemäss Statistik eine Wohnung, die am 1. Juni eines Jahres zur dauernden Miete oder zum Kauf angeboten wird.