In Adliswils Zentrum sind 24 Tiny Houses geplant

Der Name des Gebiets täuscht. Das Adliswiler «Zentrum Süd» macht alles andere als einen zentralen Eindruck. Das Areal, das sich vom Bahnhof wie ein grosses Dreieck zwischen den Gleisen der Sihltalbahn und der Albisstrasse nach Süden erstreckt, ist geprägt von in die Jahre gekommenen Wohnhäusern. Mittendrin befindet sich eine grosse Brache. Dort sollten eigentlich moderne Mehrfamilienhäuser stehen. Doch aus diesem Projekt, wie auch einigen anderen in der Nachbarschaft, wurde vorerst nichts. Der Grund: Das kantonale Baurekursgericht hob 2025 die Baugenehmigung auf, weil es die geplante Zufahrt von der Albisstrasse her für nicht rechtmässig hielt. 35 Quadratmeter grosse Wohnungen Die Eigentümerin des unbebauten Grundstücks, die LATO real estate AG rechnet damit, dass es Jahre dauern wird, bis eine neue Lösung für die Verkehrserschliessung gefunden wird, mit der alle Grundeigentümer einverstanden sind. Solange soll das rund 4000 Quadratmeter grosse Areal, auf dem die Überbauung Baumgartenhof mit rund 80 Wohnungen hätte entstehen sollen, nicht ungenutzt bleiben. Deshalb wurde nun ein Baugesuch für die Erstellung einer Tiny-House-Siedlung mit insgesamt 24 Wohneinheiten eingereicht. Jedes dieser Kleinsthäuser wird über eine Wohnfläche von 35 Quadratmetern verfügen und ist als Wohnung für ein bis zwei Personen gedacht. Als Mieterinnen und Mieter kann sich die Bauherrin unter anderem junge Berufstätige, Alleinstehende oder ältere Personen vorstellen, die weniger Wohnfläche benötigen. Explizit ausgeschlossen ist eine Kurzzeitvermietung oder eine Nutzung via Airbnb. Nur eine temporäre Siedlung Die neue Siedlung ist explizit als eine temporäre Überbauung konzipiert. Sie soll voraussichtlich vier bis sieben Jahre lang genutzt werden können und wird wieder abgebaut, sobald Pläne für die neuen Mehrfamilienhäuser genehmigt sind. Die Tiny Houses werden weitgehend aus vorgefertigten Holzelementen errichtet, die nach der Demontage andernorts wiederverwendet werden können. Die spezielle Bauart erlaubt eine schnelle Errichtung. Gemäss Baugesuch könnten ein Jahr nach der Baubewilligung die ersten Mieterinnen und Mieter einziehen. «Verbindliche Regeln» Im Baugesuch wird betont, dass es sich um ordentliche Wohnungen mit der entsprechenden Infrastruktur wie Küche, Sanitärbereich und Waschmöglichkeiten handle. Um nicht den Eindruck aufkommen zu lassen, es handle sich bei den Kleinhäusern um eine unordentliche Barackensiedlung, werden für die Bewohnerschaft «verbindliche Regeln für Sauberkeit, Rücksichtnahme, Ruhezeiten und die Lagerung von Gegenständen» gelten. Da sich die Siedlung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Adliswil befindet, werden nur zehn Autoabstellplätze, sowie drei Besucherparkplätze gebaut.