Gemeinde Thalwil erbt zwei Grundstücke an bester Lage

«Am Anfang steht immer ein Thalwiler, der den höchsten Preis für sein Grundstück will». Das sagte Gemeindepräsident Hansruedi Kölliker (FDP) kürzlich am Wahlpodium, als es um die hohen und immer noch steigenden Immobilienpreise in der Gemeinde ging. Jakob Walter Hochstrasser war kein solcher Thalwiler. Er wollte nicht den höchsten Preis für seine Grundstücke, die an bester Lage im Etzliberg-Quartier liegen. Im Gegenteil. Er vermachte sie der Gemeinde, damit sie dereinst der Thalwiler Bevölkerung zugute kommen. Der 2024 verstorbene Thalwiler sprach seine beiden Grundstücke an der Etzlibergstrasse 1 und 3 in seinem Testament der Gemeinde zu. Dabei handelt es sich um eine Fläche über 10‘000 Quadratmeter Bauland mit Gestaltungsplanpflicht in der Nähe des Restaurants Etzliberg. Heute besteht sie zum grössten Teil aus Wiese mit Hochstammbäumen, einem Wohnhaus sowie einem Pferde- und einem kleinen Hühnerstall. Naherholungsraum oder bezahlbarer Wohnraum «Dieses Vermächtnis ist ein eindrückliches Zeichen der tiefen Verbundenheit eines Thalwiler Bürgers mit seiner Heimat», schreibt der Gemeinderat in einer Mitteilung und ergänzt: «Wir sprechen Jakob Walter Hochstrasser dafür seinen herzlichen Dank aus». Die Eigentumsübertragung fand Anfang März 2026 statt. Der Erblasser habe festgelegt, dass dieses Land ausschliesslich dem Wohl der Bevölkerung dienen soll: als Naherholungsraum oder für gemeinnützigen, bezahlbaren Wohnraum. Er hat ausserdem ausdrücklich verfügt, dass die Grundstücke dauerhaft der Spekulation entzogen werden. Sie sollen nicht dem freien Markt überlassen werden, sondern einen langfristigen öffentlichen Nutzen schaffen. Stieftochter darf Liegenschaften nutzen Noch kann die Gemeinde das Land allerdings nicht nutzen. Denn für die beiden Liegenschaften besteht ein lebenslanges Nutzniessungsrecht zugunsten von Jakob Walter Hochstrassers Stieftochter. Sie lebt zusammen mit ihrem Ehemann im angrenzenden Haus und betreibt den kleinen Hof. Auf Anfrage sagt sie, dass ihr Stiefvater sein Vermächtnis nicht an die grosse Glocke hängen wollte. «Sein sehnlichster Wunsch war, dass das Land so bleibt, wie es ist.» Solange das Nutzniessungsrecht besteht, kann die Gemeinde keine baulichen oder planerischen Entwicklungen vornehmen und auch keine vorbereitenden Abklärungen durchführen. Als neue Eigentümerin übernimmt sie jedoch verschiedene finanzielle Verpflichtungen. Dazu gehört insbesondere, dass grössere Reparaturen und bauliche Erneuerungen künftig von der Gemeinde zu tragen sind. «Wir freuen uns sehr über dieses bedeutende Geschenk – auch wenn es noch viele Jahre dauern wird, bis das Land genutzt werden kann», heisst es in der Mitteilung weiter. Die Gemeinde werde dieses Vermächtnis verantwortungsvoll, transparent und im Sinne des Erblassers verwalten.

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